湖北省规范管理工程质量保证金 总预留比例不得高于5%

昨从湖北省住建厅获悉，该厅近日下发通知要求各地严格执行《建设工程质量保证金管理办法》，工程质量保证金的总预留比例，不得高于工程价款结算总额的5%。

工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定、从应付的工程款中预留、用以保证承包人在缺陷责任期内、对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。但在行业内，存在逾期不归还、拖延归还工程质量保证金的行为，造成建筑企业资金被占用，利润减少。

按2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或者部分使用政府投资的建设项目，其保证金比例按工程价款结算总额5%左右预留。新的《建设工程质量保证金管理办法》统一规定了预留比例，并明确缺陷责任期限，从原来的指导期限6个月、12个月、24个月，调整为最长不超过2年。

省住建厅相关负责人表示，按照新规，在工程项目竣工前，已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。这些措施有利于帮助企业减少资金被占压的数量和时间。